维修资金和维修基金区别是什么？

大家在购买房屋的时候，除了房款以外，还有一些其他的花费需要交纳，房子维修基金就是其中的一种，那么维修资金和维修基金区别是什么呢？请看下文介绍。

1.适用的对象不同：专项维修资金适用于住房物业、住房小区内的非住宅物业或是与单幢住宅楼构造连接的非住宅物业；而重点维修基金则主要应用于商品住房和公有住房售卖后的物业，也适用于非住宅商品房。

2.交纳主体不同：专项维修资金交纳的主体是业主，重点维修基金商品住房的交纳主体是买房者。

3.适用范围不同：专项维修资金用于物业保修期满时物业同用部位、共用设施设备的维修和更新、改造；而重点维修基金则用于房子同用部位和共用设施设备的维修。

4.所有权不同：专项维修资金属业主所有，重点维修基金商品住房由买房者交纳基金属于全体业主共同共有。

以上就是检修资金和维修基金区别介绍，希望能帮助到大家。

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其他说明：维修基金是昭阳区住建局根据省、市（区）相关文件向购买人收取的住宅专项维修资金，与购房款、租金无关。

下面，我从维修资金制度的发展历程、维修资金管理和使用面临的困境、维修资金管理的弊端、维修资金管理弊端的危机影响、维修资金管理和使用的建议这五个方面来深入探讨维修资金管理存在的弊端和危机探析。

维修需要资金，可社区无维修资金，居民也不愿意自筹资金，这给维修工作的开展带来了一定的难度。为了及时解决问题，我向鲁沙尔镇政府汇报协调，并组织业主委员会成员及居民代表商议围墙的维修事宜。经过协商，由业主委员会提供资金，相关部门提供网围栏进行维修，目前，维修工作已完成。