首套房契税是多少怎么算？

日常生活当中，买房一直是人们关心的话题。买房不是一件容易的事，在购买之后，都需要交契税的，那么，下面小编就来介绍下首套房的契税是多少，有需要的了解一下!

一、首套房的契税是多少

所买普通住房是家庭唯一房产的，契税减半；住宅面积低于九十平方米，契税税率按百分之一测算；所买住宅面积在九十平方米至一百四十四平方米，契税税率是百分之二；所买住宅面积在一百四十四平方米以上，契税税率是百分之四。

二、买房交纳契税的注意事项

1.本地契税税率

如今每个城市的土地契税缴纳税率规定拥有适当的调整，但是房价之高依旧无法得到较好的控制，最基本的原因也在于土地资源匮乏，而国家对土地财政收入向来都是非常关心的。每个地方的房产固资要求有些不同，因此土地资源的资费标准都不一样。

2.本地契税变化

当地政府应当研究当地经济与市场供求关系，契税的调整总得来说也是希望可以调节房市，推动房市能够回归传统特性，减少投机性的行为，如果是90㎡以内的房子，而且还是第一套房子，则契税为1%。

3.考虑购买价

如果是合理价格买进房产，则须根据本地规定的契税缴纳的规范，一般税务局会给出一个按照买入价格，开展审定的缴税数量，但如果是以一个不合适的价格买入，例如家属之间的房产赠与等，则税务局会给出一个审定的缴税数量。

总结：以上就是小编介绍的关于首套房的契税是多少的相关内容，希望能给大家带来帮助。相信大家看完以后有所了解了吧!如果想要了解更多的相关信息，请多多关注公司名片网，公司名片网将为大家提供 更全、更详细、更新的资讯信息。