给中介费可以要发票吗?

如今买房租房都是大部分人都会找中介，这样可以快速查找自己心仪的房子，但目前这些房源成交时都需缴纳中介中介费，如果觉得中介费非常高，其实是可以要求开发票的，这是维护自己正当的权益。

如今中介费能够要发票吗

的确，中介费是一项重要的花费，并且在合规的中介门店一般都是能够提供发票的。正规的中介公司理应执行开票的义务，由于这不仅是对客户负责，也是符合法规及商业伦理的做法。

因为房屋交易中介费通常不是小额开支，要求中介公司提供发票是合理而正确的选择。发票不仅是交易过程中的一种合法凭据，也为顾客提供了一定的保证。合法合规的中介公司一般会主动提供发票，但如果没有，客户也有权要求出具。

4万中介费发票要交多少税

根据《中华人民共和国税收征收管理法》的规定，房地产4万元的中介费发票应该按照“销售税率”和“附加税率”来计算税费。具体税费计算如下：销售税率为3%，即3万元x 3%=900元；附加税率是1%，即4万元x 1%=400元。因此，此次中介费发票应缴纳税费为900元 400元=1300元。

买房中介费由谁出

在房产交易中，中介费的支付一般由买卖双方协商决定。通常情况下，中介费由房产买卖的一方支付，但并没有固定的规定，具体由商议双方商定。

由卖方支付： 在某些情况下，卖方可能会担负中介费用。这可能是因为卖方希望更快速地达成交易，吸引更多顾客，或是因为当地市场传统上由卖方承担支付中介费。

由买方支付： 大多数情况下，买方会支付中介费用。这是因为买方是在购买房产时受益的一方，而中介机构一般是为买方提供的。

双方分担： 有时候，交易双方也可以商议分担中介费用的占比。这可能会取决于市场惯例、买卖双方的谈判能力以及各自利益与需求。

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另外还有很重要的一点，同学们注意到没有，就是中介费、推广费应当如实入账。双方都要记录在自己的账目里，是应该签署协议，开具发票的费用。如果它不在账目里，就是一个人拿着个包偷偷往你家里一塞，说，这个是你上次中介工作的费用。同学们，这个想想就不合规啊。给出费用的一方，需要有协议或者标注费用的用途，接收费用的一方，也要入账。接收费用的主体，最好是有资质的公司或个体工商户，当然也可以是个人。有同学会说，个人的话，不就没法开发票了吗？这个是误解。个人发票一直是可以开的，有了它，也能确保依法纳税。